一个炒家在今年3月，以110万元买入了杭州流水苑的一套二手房，2个月之后，加价20万元出手，算是短平快。一个朋友准备投资，在二手房市场看了一圈之后，觉得价格已然暴涨。于是，转而关注房地产股票。
　　投资房子，还是房地产股票？投资者在举棋不定之间，房地产股票也开始悄然走强。要看房地产股票，当然不能不看看房地产现状和走势。
　　如今，中国的房地产企业并没有如原先预期的那样大面积倒闭，资金链紧张的开发商们已经在今年二季度的"小阳春"中获得了喘息，资金链问题已得到缓解。
　　大部分企业活了过来，并开始出手拿地。数据比较有说服力：今年1月份北京土地交易为零；2月份交易金额仅为6.62亿元；3月份、4月份则都刚刚爬上10亿元，而刚刚过去的5月份，北京土地成交共23宗，累计交易金额暴涨到61亿元。
　　在广东，万科在"谨慎"了7个多月之后，开始大幅度溢价拿地了；在北京，昌平东小口地块经过88轮竞价后，最终以3.17亿元价格成交，溢价110%。而此前，富力在北京拿地，拿下了起价只有2.99亿元的广渠路10号地，竟然溢价近4倍，以10.22亿元成交。
　　据地产金融研究人士分析，"从房地产上市企业一季度报表情况来看，多数房地产企业手中现金流处于历史最好水平。"
　　比如，4月份，万科销售回笼资金52.7亿元，账上资金已经超过300亿元；远洋地产则有现金超过100亿元，准备大举增加土地储备。当前开发商手持充裕的现金，面临两个选择：要么去买地，趁地价比较低的时候增加土地储备；要么去投入到新的项目开发上，加快手头土地储备的消化。
　　5月杭州居然卖掉了1万套新房，勃发的需求令人迷惑；5月上海商品住宅成交量环比上升10.5%，达210万平方米，超过2007年"金九银十"，创21个月以来的新高。同时，商品住宅成交均价在2月份触底之后连续3个月上扬，从1.21万元/平方米持续涨至5月份的1.34万元/平方米。
　　而在深圳，一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后，5月再度上涨，当月均价逼近1.3万元/平方米。深圳国土房管部门的数据显示，今年前5个月深圳市一手住宅销售面积为315万平方米，比去年同期增加154%，其中5月份成交面积达77.59万平方米。
　　分析人士认为，"深圳一手住宅销售均价已连续两个月出现同比和环比上涨局面，成交量显著放大，房价上涨压力隐现。同时，随着房价的上蹿，深圳楼市中投资者身影再度浮现。"
　　我觉得，一季度4.86万亿元的银行资金使得流动性从紧张突然转松，通胀预期大增，使得大量投资者进入楼市。同时，去年大量项目停工、缓工，新增项目大幅下降，必然影响了如今的供应量。
　　房地产市场是否就此回头？这个还很难说，不过，房地产股票的弹性肯定比住房价格要大，因为前期跌幅远远大过住宅价格的房地产股票，仍然有一个补涨，甚至是报复性上涨的机会。