当你看好开发商限时促销的优惠价格，而短时间内资金又不能到位该怎么办？北京朝阳区的杨小姐选择了先到典当行将现有住房抵押借款，付全款购买新房后再将旧房赎回的资金周转方式。这样，除去典当费用外，杨小姐还获得了一笔不小的购房优惠。据悉，随着近日楼市"小阳春"行情，像杨小姐这样"以房典房"的消费者数量正在增加，直接拉动了京城房屋典当业务的火热。据华夏典当行副总经理杨静琨介绍，今年二季度与一季度相比，咨询房屋典当的客户量增加了15%到20%。
事实上，从过去"穷途末路进当铺"到如今典当成为一种融资理财的新方式，典当行已越来越多地融入百姓的市场经济活动和日常生活。
房屋典当成为"主力军"
据了解，典当物主要分为三类：动产、财产权利和房地产。而在这些类别中，房产典当正在成为典当业务的主要组成部分，几乎占了典当行营业额的半壁江山。
记者从京城最早推出房屋典当业务的阜昌典当行了解到，该典当行早在2001年5月就开办了房屋典当的业务，目前，房产典当已经成为阜昌典当行的重要业务，占到总营业额的50%以上，而其他典当行的情况也大抵如此。"近期地产调控政策的不断出台更是加快了房产典当的发展进程。"该典当行的一位经理说。
实际上，与其他融资方式相比，典当融资的优越性主要在于"便利"：一是手续简单，一般是在典当行柜台上当面验物成交。二是速度快，只要证件齐全，通常只要十几分钟就可办妥。三是方式灵活多样，典当金额可多可少，期限可长可短。因此，典当逐渐成为周转资金的热门方式。
金福典当行总经理周忠斌认为，现在典当行的生存空间介于民间信贷和银行之间，已成为一种短期融资的理财方式。一些投资者发现有好的项目或机会，因为缺少周转资金或过桥资金，通常会把身边的车或房抵押在典当行，用典当行的钱应急，待把项目或赚钱的机会抓住后，再把从典当行借出的钱还上。例如一些精明的商家利用手中的库存商品抵押在典当行，然后去采购新产品，盘活了资金。
然而，典当行往往救急不救穷。理财专家提醒，由于典当贷款期限较短，而且利息高于银行贷款，对融资者的"速还"能力要求较高，普通百姓应量力而行，谨慎确定偿还的可能性以及周期。特别是房屋典当有一定的风险，并不适合所有的人。
"如果长期使用典当行融资，客户的还款压力较大。"北京典当行业协会特别理事杨永说，"以房典房"的消费者需要客观衡量自己的归还能力，并将开发商给的折扣和典当行的融资成本进行比较。
专家表示，通过典当行融资买房适合四类人群，分别是：短时间内将有一笔生意资金回笼，短期内将有一笔银行定期存款或国债到期，股市占用了大部分资金和已经有一套无贷款房产的消费者。专家建议，一般在1至3个月内可以还清贷款的消费者可以选择此种方式融资，若是借款超过半年则不划算。在融资中要根据需要尽量减少贷款比例，以减少典当成本。