专家支招
　　"直通房交会热线"开通以来，受到了市民的广泛关注，不少市民纷纷向记者讲述了自己的住房难问题，希望通过本报寻求解决住房难的办法。为此，本报特地邀请本市业内专家为他们"量体裁衣"，打造一个最适合的解决住房问题的办法。
　　【基本情况】
　　孙女士属于大龄女青年,父母双亡。目前月收入2000元，有一定的积蓄。由于工作关系，常年待在外地，每次"五一"、国庆节、春节等假期回来就借宿在朋友、亲戚家，长期来说很不方便。而且估计不久的将来，孙女士很有可能会调回天津工作。
　　【住房需求】
　　想咨询自己的情况是否能买限价房，想了解在河东区程林庄附近是否有房龄10年以内的二手房。根据自身条件，应该买新房还是二手房。
　　【解决方法】
　　中原地产三级市场部区域总监朱庆江分析，如果有一定的积蓄，可以考虑买二手房，例如总房款在30万至40万元的小独单或者偏单，不过这个价格的二手房房龄可能会稍长一些。此外，由于孙女士是单身，所以不需要买面积太大的，60平方米以内就足够了。
　　我爱我家企划总监陈萌建议，如果孙女士想购买河东区程林庄、房龄在10年以内的二手房，最便宜的房子总价也要43万元至45万元，也就是说孙女士需要拿出9万元作为首付，这样的房子是一居室，面积在56至65平方米。如果孙女士能接受15年房龄的房源，也可以考虑总房款30万元、面积为45平方米的一居室。"如果孙女士目前有5万元积蓄，可以考虑购买程林庄附近的万新村，总房款为25万元、面积在30至40平方米的房子。"
　　对于孙女士的情况，相关人士表示，孙女士的情况符合男超过25岁、女超过23岁的未婚及离异、丧偶人员可作为单人户申请和家庭上年人均收入低于3万元的限价商品住房购买条件。只要孙女士具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍，就可以购买限价商品住房。限价商品房舒畅园项目（东丽津滨大道与雪山路交口）距离程林庄不远，预计2009年5月中旬开盘，可供孙女士考虑。据了解，舒畅园主推70、90平方米两居，建筑形式为11层、18层小高层；均价：4500元/平方米。