我省多家银行酝酿的此项业务，预计不久将推出
　　要是有种既能留着资金随时支配，又能节省房贷利息的办法就好了。记者24日了解到，目前省内已有多家银行酝酿新一轮"房贷理财"计划，将有望实现"房奴"们的这一愿望。
　　"总行方面已经在部分地区开了一款名为'房贷理财'的业务，长春市也将有望在'五一'之后开办，目前正在进行相应的参数设置工作。"24日，工行吉林省分行相关负责人向记者透露。
　　中行、建行等在内的几家省内银行，都表示已经介入"房贷理财"产品领域，不久将会推出。
　　记者了解到，这些房贷理财产品的特点大致为：将个人贷款与存款相结合，用存款抵扣贷款。最重要的是，客户存贷通账户的资金和活期账户内的资金一样，可以随时存取，保持了资金的流动性。
　　客户可以一方面正常支付贷款利息，另一方面将手中积攒的闲钱存入理财账户里。账户存款超过一定额度（各家银行要求不同，通常为3万~10万元）的部分，可抵扣贷款本金（或按固定比例抵扣贷款本金），以该抵扣额计算出的贷款利息（返给客户的），扣除活期存款利息后，作为增值收益，按月付给客户。
　　算笔账
　　20万贷款余额先不急着还
　　闲钱23万办"房贷理财"每日净收入0.3元
　　以长春市民王先生为例，目前的住房按揭贷款余额为20万元，当前贷款利率为4.158%（五年期以上，打7折后的利率），他已积攒了23万积蓄。
　　如果通过上述房贷理财业务操作的话，可将这23万元存入"房贷理财"专门账户（假设该账户中要求的最低存款余额为3万元），每日的收支情况为：23万元的活期存款利息=23万×0.36%/360=2.3（元）；获得增值收益=（23万-3万）×（4.158%-0.36%）/360=21.1元；支付贷款利息（支付银行的）=20万×4.158%/360=23.1元。也就是说，王先生在支付贷款利息之后，每日净收入0.3元。
　　另一种情况是，王先生选择拿20万提前还贷，剩下3万元存活期备用，那么每日收支为：3万元活期利息=0.3元，支付利息为零。跟上述收益情况相同（不同情况计算结果可能会有所差异），两者都节省了贷款利息。但值得注意的是，前者账户中的可支配资金要比后者多出20万元，这部分可随时支取的资金收益如何需要另算。