截至本月中旬，沈城各家银行都公布了存量房贷7折利率优惠的执行标准，不少市民在等待数月后终于如愿享受到了优惠。银行人士提醒房贷族，虽然银行从本月开始调整了利率，但房贷客户在本月还款时，不要按利率降低后的还款金额还，而要多存一些钱，避免因以下两种情况还款金额不足形成逾期，对信用记录造成不良影响。
　　情况一：利率调整时间未明确
　　沈城各家公布自动调整利率的银行，多是公布当时开始降低利率，房贷客户只要符合银行调整要求，便能从调整的下个月起享受到7折优惠。
　　但向银行提交书面申请的客户就要注意了，一定要找出初始的购房合同，查看一下房贷利率调整的条款。如果合同中约定是按年调息，在申请7折房贷利率时又没有更改利率调整时间，那么有可能从下一年开始才能享受到7折利率优惠。如果是在申请中注明了次月调息，才有可能马上享受到利率优惠。
　　情况二：可能赶上分段计算利息
　　对于部分享受7折利率的客户来说，因银行利息计算方式不同，利率调整后的首期还款额可能不会直接到位，而是从第二个月开始才会调整到位。
　　比如客户本月还款日为20日，还的是过去一个月2月20日至3月20日的利息，而如果银行是在3月5日调整利率，分段计算利息，则3月5日之前仍按照老利率计算，3月5日之后按照新利率计算。那样的话，这个月的还款金额肯定会比下个月要多出一些，因此要多存点儿钱才稳妥。