股市走向仍不明朗，资金保值成为首要问题
　　观点一：投资也是刚性需要
　　江先生已经从事房产投资多年。在去年他曾经有一段时间退出房地产投资，转而进入股市。结果，股市投资很不理想。这几天，他把自己手头的资金盘整一下，预备再度进入房地产。他告诉记者：虽然现在楼市的主调是自住型为主。有很多人也把刚性需求等同于自住型购房。但他一直坚持一个观点：投资也是刚性需求的一种。江先生表示，作为一种投资方式，房地产 和其他投资都是一种理财方式。过去的炒房风潮，他本人也参与过。在那个阶段，他只是利用当时的法规和交易条件做投资。他认为，单纯把高房价与炒房相联系，并不完全客观。实际上他因为资金有限从未参与过大面积炒作。更多的时候他还是根据市场的动向，与自己的判断来决定购房时机。江先生承认，正是因为自己有了房地产这个投资渠道，才使自己个人资产在这几年有了较大增加。他说，从现在看，自己还是更看重投资房地产的保值性。在过去的投资中，他并不是没有资金受损状况。现在还有外地投资的房子被套牢。江先生认为，从投机到投资，这是自己这几年的转变过程。他现在依然高度关注楼市变化，等待合适机会再度入市。
　　观点二：变化就是机会
　　周先生和江先生持同样观点，但又进一步。他是在两年前开始减少楼市投资的。他说，那时候，一方面股市吸引了自己的资金流向。另一方面价格的高走让他感觉风险越来越高。不过，周先生虽然有意识减少了资金投入，但从未减低个人的关注度。每一件青岛市场的大事件，都会被他研究。最近他感觉市场的变化速度有点快。也许这里面就蕴藏着一定的机会。周先生的判断是：变化就是机会。他认为，前一阵政府政策出台较多。他觉得一定程度上影响了楼市进程。最近政策性影响小了，反而更容易看清市场。对于青岛房地产，他会继续采取持有态度。
　　观点三：投资求稳还是楼市
　　赵女士最近又买了一处房产。对于在如此市场下她为什么还有信心进入楼市，她却有一个令人意想不到的答案：她基本没有注意过市场的动态。她给记者列举了自己几套房子的购买过程：第一套是结婚时买的，必须的。第二套是为了离父母近些。后来有孩子了，又把第一套卖了，换了大的。现在新买这套离自己家不远，面积不大，户型还可以。关键是自己家一些资金也没什么去处，不如买房子装修装修出租。将来孩子大了也可以再考虑房子去向。她认为自己投资楼市最主要的原因是：比起股市的大起大落来，房子投资相对简单。她开玩笑说，自己看不懂那么多股市图表，还是看户型图比较清楚。
　　记者观察：投资客依然很谨慎
　　记者接触到的投资客大多是在地产市场投资多年，并且资金量不是很大。他们更多是把房地产看成是一种稳健的理财方式，而不是快速致富的渠道。记者注意到，像江先生、周先生这样有了多年房地产投资经验的投资者，对房地产有一种非常深厚的感情。他们的资产积累大部分是与投资楼市有关。对于房地产的相关知识掌握也非常丰富。目前，他们手中也有多处房产，并且处于出租状态。他们可以说是楼市投资中的固定群落。在过去一年左右的时间，他们都没有在房地产市场投资。然而，他们时刻有再度进入房地产投资的意愿。江先生的一句话很代表他们的普遍心态：投资做生不如做熟。
　　记者在采访过程中时刻能感受到他们的谨慎态度：关注市场，但绝不会轻易投资。江先生表示，在价格较高的情况下，一次投资可能就会吸引自己全部资金，所以不会盲目出手。
　　近日，一些新开楼盘开出了新价--比周边二手房价格还略低。同时，市场转暖的的迹象仍然在延续。一直期盼刚性需求的楼市还在等待更多购房者的出手。记者发现，在购房群体中，除了自住型购房者外，投资客其实还在楼市外围观察，并未远离市场。