"告诉你的亲朋，告诉你的好友，他行的按揭转过来，即刻享受下浮30%优惠。"昨日，农行某支行打出这样的广告语，为自己的转按揭业务做推介。据该行办公人员介绍，只要客户之前在贷款所在行申请到了八五折利率，那么在农行办理转按揭时，就可以申请到七折利率。据记者了解，随着银行抢夺按揭业务越来越激烈，转按揭也成为银行之间互相撬客的招数之一。一般而言，假如你在原按揭银行贷款做不了七折优惠的话，转按揭可能则可享受到更优惠的条件，市民不妨试一试。不仅如此，市场上针对省息的产品也越来越多，渣打银行上周在广州地区正式推出省息型房贷"活利贷"，也意在转按揭的新老房奴们。
　　银行抢客忙、转按揭可得利
　　在广州某大型国企工作的徐小姐昨日向本报报料称，自己正经历一场银行间的争夺战。徐小姐本来是在一家股份制银行办理的20年期按揭，供了几年，还剩31万元余额。上周，她向贷款银行咨询能否在下月1日调整为下浮30%的优惠利率，银行方面说由于她的房子还没出房产证，不可以给这个优惠。徐小姐无奈作罢。没想到，上周另一家大银行的工作人员主动打电话给她，问她要不要把按揭转到该行来，可将利率下浮30%。徐小姐表示还没出房产证，对方称只要有房地产商开具的购房发票即可。"我算了一下，即便我办理转按揭需支付违约金和手续费共近2000元，但下浮30%后节省的利息更诱人，当然愿意转。"
　　类似徐小姐这样的"被抢"经历，在最近的新老房奴们身上屡有发生。银行间的竞争还带旺了"转按揭"业务。一家银行支行信贷部门工作人员透露，由于今年大环境不好，楼市低迷，房贷业务不好做，他们只能在挖存量房贷上多下工夫，如推出一些有竞争力的房贷品种争抢客户。
　　据了解，目前在广州地区，对于符合条件的客户，几乎所有中资银行都接受转按揭申请业务，但类似上述农行这样大肆做广告"撬客"的银行却不多见。不过据记者了解，在转按上下工夫的银行不止这一家。目前广州地区的民生银行正在筹备"余额转按揭贷款"优惠活动。优惠一旦实施，在该行办理转按揭业务，担保费用还有望免除。
　　外资银行加入、省息诱惑大
　　就在众多客户将眼光盯在优惠利率上时，渣打银行上周在广州地区正式推出省息型房贷"活利贷"。而据记者了解，这样的类似省息优惠在工行、农行也推过，不过仅针对于优质客户，资金门槛也稍高一些，且并无大规模的宣传与铺开，看来外资银行要开始加入抢夺贷款客源的队伍了。
　　据渣打银行介绍，所谓"活利贷"，就是以日计息的方式为客户节省贷款成本。银行每日查询贷款账户上的本金余额，根据余额计算出当日要还的利息。因此只要将闲余资金存入贷款账户，当日就可抵消一部分贷款本金。本金日日发生变化，利息就会日日减少。而普通的房贷是以月为期限计息，本金的减少也只能按月来计算了。
　　该行表示，"活利贷"对还款账户内的资金没有任何限制，即使存入一元钱，仍可抵扣贷款本金。存入的闲余资金还可随时支出，但不计取利息，可谓是牺牲存款利息来抵消房贷利息。由于贷款利率远高于存款利率，客户仍然有着数。但要注意的是，在贷款账户上存入再多资金，也只能抵扣50%的本金。