上周是牛年的第一个工作周，国内资本市场以"开门红"回报投资者对牛年的憧憬，而信托理财市场也表现良好，稳中有升。上周发行的信托产品均体现了投资期限短、收益率平稳等特点。据业内人士分析，目前国内经济形势尚不明朗，投资者倾向于保值，同时对产品流动性的要求提高。
　　收益率略有下滑据了解，上周国内共有7家信托公司发行了8款集合资金信托计划，其中贷款运用类产品3款，权益投资类产品2款，证券投资、交易运用、债权投资类产品各1款；投资于基础设施及房地产领域的产品各1款。
　　西南财经大学信托与理财研究所分析员李双红认为，节后首周7家信托公司8款产品的发行量，与2008年整体情况相比处于较高水平。这些情况证明信托市场并未受到经济形势严峻的打击，再加上2008年末银监会出台的种种利好政策，使2009年信托市场具有较大的发展空间。
　　不过，从上周的发行情况来看，今年的信托投资理财与去年相比，还是呈现出不同的特点。首先，上周发行的信托产品均为短期限，其中1年期产品5款，2年期产品3款。即使是权益投资类产品的投资期限也没有超过2年，投资期普遍在3-6年的PE投资类产品更是不见踪影。有信托公司业务经理表示，在目前的经济形势下，投资者"现金为王"的心理颇重，在挑选理财产品时，对现金流动性的要求也更高了。
　　"一些银行的理财产品投资期限设计得比较灵活，不仅有半年、一年的，甚至连三个月的都有，这给信托公司也带来了挑战。"其次，上周发行的产品，在承诺预期收益时都比较慎重，大多数产品的加权平均预期年收益率为6.99%，低于2008年8%以上的水平。
　　房地产信托基金可长期投资据了解，近期平安信托一款两年期的房地产类信托产品即将到期终止。根据信托合同的约定，该信托到期后将以平安置业公司回购的形式将信托项下的物业"出售"，而回购人的资产状况好坏直接决定本次信托投资的成败。为此，不少在今年有意房地产信托的市场投资者正在关注该信托的收益情况，比如目标物业在信托存续期的租金收益如何、回购方价款是否已到位等等问题。
　　目前国内房地产市场低迷，今年预计推出的房地产信托基金能否产生高收益，是投资者关注的焦点。中诚信托高级业务经理马颋表示，目前房地产市场的萎缩比较严重，但是房地产行业在我国的经济中占较大比例，上到钢材、水泥，下到中介行业等劳动力密集型企业，都与其密切相关，一旦房地产行业发生很大的系统性风险，国家的经济也将面临很大的问题。因此，国家还是会鼓励房地产投资信托基金。"从未来的角度来看，两年之内，国内房地产信托基金肯定会有一定的发展，这也可能将是投资者投资中比较好的品种。"