房贷贴士
　　不是所有提前还贷都省钱
　　房贷新规一条条出台，贷款利息又一降再降，再加上临近年末，对许多人而言，现在是重新审视家庭房贷，重做计划的好时节了。往年这个时候都是提前还贷的高峰，但今年，很多"房奴"开始打起了"小算盘"："降息了，手头的闲钱是提前还掉好呢还是用来投资？"
　　为此，专家提醒，降息后提前还贷有讲究。还房贷之前，最好算一笔账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，准备提前还款的房贷者，适合选择"等额本金"的还款方式；还贷年限已超一半、已还本金大于利息，提前还款意义就不大。
　　□理财贴士
　　风险加大国债又成香饽饽
　　工商银行草市支行理财师杨静表示，在这样的降息幅度下，居民对于固定收益产品的投资偏好开始大幅增加。对于一些风险承受能力较差的老年人来说，最放心的方式就是存定期或者买国债。
　　据杨静介绍，11月25日，票面利率5.17%的2008年第三期电子储蓄国债发行，不少银行门前排起了长队，200亿元的国债很快被疯抢一空。很多人早上7点不到就来排队，但银行不到10点就宣布卖完了。该期国债年利率为5.17%，这次调息后，银行3年期定期存款的年利率才3.60%。杨静表示，未来的债市将会进入一个合理的上涨空间，投资者可积极买入，但低信用等级债券还是要规避。
　　对于有一定风险承受能力的投资者，杨静不建议他们把资金全部存为定期或者买国债。杨静说，在连续降息和金融危机背景下，除了低风险且固定收益的国债外，普通投资者债券基金等其他固定收益产品也可分享债券牛市。今年3月到现在，大部分债券型基金的收益率在7%-9%。