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2008/11/27 19:35:51
  自今年9月15日以来,央行昨日宣布两个半月内第四次降息 降幅高达1.08个百分点---
  降息的靴子昨天下午终于落下,央行出手幅度之大,令人吃惊。从2008年11月27日起,央行下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调公积金贷款利率和中央银行再贷款、再贴现等利率。据悉,这是央行自今年9月15日以来,在两个半月内第四次降息,也是央行11年以来(1997年以来)一年期人民币贷款基准利率最大降幅和9年(1999年)以来人民币存款基准利率最大降幅。
  此外,从2008年12月5日起,央行还将下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。存款准备金率的调整幅度也是近年来罕见的。
  ■降息幅度顶以前四次
  此次央行宣布降息108个基点,是往常27个基点的4倍,幅度之大自1999年以来罕见。根据央行公布的数据,此次降息后,活期存款利率由0.72%下调50%,降至0.36%;一年期存款利率将由目前的3.6%降至2.52%;而5年期存款基准利率从5.13%降至3.87%。三个月、半年、二年和三年的存款利率分别下调0.9、0.99、1.08和1.17个百分点,期限越长,降幅越高。
  经过此次调整后,一年期贷款基准利率从6.66%降至5.58%,五年以上贷款利率则从7.2%下调至6.12%。6个月、一至三年及三至五年这三个档次的贷款基准利率分别下调0.99、1.08和1.08个百分点。
  个人住房公积金贷款利率也从今天开始下调0.54个百分点。具体来说,五年以下(含)个人住房公积金贷款利率从4.05%下调到3.51%,五年以上个人住房公积金贷款利率从4.59%下调到4.05%。
  ■大幅降息表明央行刺激经济决心
  "央行这次力度非常大,在近些年来我们从来都没看到这么大的降息幅度。"中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,如此大幅降息首先说明央行对当前经济形势的判断非常谨慎,中国国内经济下滑的问题必须正视。同时,也表明央行试图用最大限度地发挥货币政策的作用来配合国家扩大内需政策的落实。
  这几年央行无论加息、降息,都是谨慎地"小步快走",每次幅度基本都为0.27%,而这一次却突然改变风格,一次顶了以前4次。降息本来在经济学家的预测之中,但这次的幅度之大没人准确预测。
  摩根士丹利在10月初预计今年余下的时间里以及整个2009年,基准利率(包括存款及贷款利率)将下调四五次,即累计下调108-135个基点。此前,最大胆的预计也只有54个基点。
  郭田勇指出,一步降息到位,使企业投资和生产经营活动成本大幅度往下降,同时会促进企业贷款的需求大幅度回升,对扩大内需包括对明年经济增长将带来比较大的推动作用。
  ■专家预测还会继续降息
  这次一步到位后,是不是意味着今后相当长的时间都不会再动利率了呢?众多专家都对这个问题作出否定的回答。中金公司首席经济学家哈继铭表示,之前已预期未来12个月央行降息幅度将会达到216个基点,并且每次降息幅度很可能会高于常规的27个基点。所以,这次降息108个基点,不会是最后一次,利率还会降108个基点。
  郭田勇则认为,年底之前如果再降息的话,大概也只能再降一个0.27个百分点。目前存款利率再降超过54个点,就降到2%以下,而现在通胀率仍在3%以上,所以年内再降息的空间十分有限。至于明年利率的变化趋势,他认为一方面要看未来的通胀,另外要看央行货币政策的调整究竟取得多少实效。
  跟进政策
  公积金贷款利率下调0.54个百分点
  从本月27日起,和商业贷款将执行最新利率一样,北京公积金贷款也将执行新的利率,即在此前的基础上五年以内的和五年以上的公积金贷款利率都下调0.54个百分点。
  "北京公积金管理中心将和央行保持一致,从11月27日开始下调公积金贷款利率。"昨天晚上,北京住房公积金管理中心有关负责人明确表示。北京中原地产三级市场部有关人员计算,按照新的公积金贷款利率,如果贷款期限为5年、还款方式为月等额本息还款的1万元公积金贷款,调整前的月供为184.39元,调整后的月供为181.96元,利率调整后,每月月供减少2.43元。而如果购房人申请30年期限的1万元公积金贷款,调整前的月供为51.2元,调整后的月供为48.03元,利率调整后,每月月供减少3.17元。以此推算,如果购房人申请30年期限的80万元最高公积金贷款额,利率调整前后,每月月供相差253.6元,一年就可以少还3043.2元,30年可以少还91296元。
  "结合其他利好政策,一些首次置业购房人将会动心,购买意愿将得到释放,而公积金贷款也将成为他们的首选。"昨天,多位业内人士提出。但他们同时认为,虽然此次大幅降息提升了楼市消费信心,但相比之下,对于购买第二套房产的消费者而言,"二套房贷"从紧政策如果不松绑,还是不会出手购房,而改善型需求如果还是得不到释放,楼市真正回暖还有待时日。
  30年期80万元公积金贷款每月少还253.6元
  理财建议
  股票市场可能有投资机会
  连续降息之后,老百姓手里的钱该如何打理才能有效增值?建设银行私人银行CFP国际金融理财师王岩的建议是,利率大降后,钱存在银行里意义已经不大,现在应适当考虑增加与股市有关的投资,同时关注黄金、房地产信托等进行资产配置,实现资产的保值增值。
  王岩告诉记者,降息后,前段时间很流行的保本保收益的信贷类银行理财产品会越来越少,收益率也会越来越没有吸引力,与股市有关的结构性理财产品很可能会卷土重来。大家可适当增加这方面的投资。至于债券类的投资可以逢高出场,从未来三年的预测来看,股票市场的投资机会肯定要大于债券市场。
  从更长的时间来考虑,目前各国宽松的货币政策很可能在未来导致通胀再现,现在进行适当的黄金投资"未雨绸缪"也是聪明的做法。
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