“一起理财”免费网络账本(帐本),非常活跃的网上账本和理财圈子(www.17lc.net)〖理财圈〗 → 贷款成本大幅下降 20年10万贷款少还1万多
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2008/11/27 12:14:03
  核心速读
  "整体上来看,这次央行大幅降息,在一定程度上增加流通中的货币数量,刺激消费和投资,可以进一步提振信心。"省工行护国支行理财规划师李红杰认为,首先,从此次降息的幅度上来看,在临近年底的时候,政府意在加大刺激消费的力度,大幅拉动内需,此外也可减轻企业的财务负担。
  力度大 全方位货币政策出台
  除了大幅降息外,央行还下调再贷款、再贴现等利率。李红杰认为,这是一个充分全面的货币政策运用,由于货币政策有3大工具:一个是调整存款准备金率;二是中央银行的再贷款、再贴现利率调整;三是公开市场业务。而此次中央银行下调再贷款、再贴现等利率,对银行业机构的信贷投向在一定程度上具有"窗口指导"功能,是支持信贷力度的体现。
  对于下调大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。李红杰认为,依然是从重点支持中小企业融资来考虑,由于长期以来中小型的金融机构对于中小企业的支持力度非常大,增加了中小金融机构信贷额度,也等于缓解了中小企业的融资难题。
  减负担 可增加银行贷款额度
  注册理财规划师熊道晖则认为,整体上来看,降低存款准备金,对第四季度银行贷款是一个利好,增加了银行的贷款额。同时,上投摩根基金公司的报告中也指出,在全球大幅降息应对经济减速,以及国内财政政策开始扩张性布局的背景下,此时配以宽松的货币政策将会取得更加理想的效果。
  小算盘 利率下调少还贷款
  理财规划师熊道晖对记者算了一笔账,央行大幅降息对贷款老百姓是个大利好:
  10万元一年期的贷款,调整前等额本金的还本付息是3659.92元,而调整后还本付息是3066.42元,贷款人可少付593.50元。
  10万元5年以上的贷款,以20年为例,调整前还本付息是73347.92元,调整后是62345.73元,贷款人可少付11002.19元。
  对于此次下调的公积金,据他计算,5年以下公积金贷款以10万元5年计算,调整前是10440.94元,调整后是9048.81元,可少付1392.13元。
  而5年以上公积金贷款,以10万元10年计算,调整前是23475.19元,调整后是20713.41元,可少付2761.78元。
  新闻助读
  影响·车市
  仍难推高车市成交量
  央行连续降息,意味着贷款购车的还贷利息能少付一些,这显然对购车者是一个利好消息。然而,无论是汽车经销商还是消费者,普遍看淡此次降息对于车市的利好影响。
  "由于车市销售量开始下滑,前几次央行降息,让开展了贷款买车业务的汽车销售商们似乎看到了一丝希望,但结果却对销售量的影响甚微。"昆明东聚汽车市场总经理彭俊松表示。
  降息难刺激销售量
  今年年初刚贷款买车的李先生表示:"对于像我这样贷款买车的车主来说,利率下调肯定是好事,还贷费用更少,作为消费者能从中获得更多的实惠,还能提前享受有车族的乐趣。"然而,对于多数尚未购车的消费者来说,他们的热情显得并不高,有人甚至表示:"降息这点钱,远不如车商降价优惠来得痛快。"
  世博车市总经济师车银川认为,调息的幅度与车价不成比例,购车者是否买车,不会因为调息而产生变化。之所以成交量没有升高的原因有多种,但银行利率应该不是主要的原因。
  未改善车商资金流
  车市销量下滑,使得众多车商出现大量库存,资金压力接踵而来,这让许多经销商面临着资金链断裂的危险。而此时央行大幅降息,对于经销商来说,无疑是一个积极的信号,说明国家开始对信贷放宽,这意味着经销商能够比以前更容易获得资金了。对此,彭俊松则表示,利息调高调低不是车商关注的焦点,是否能贷到款才是经销商关心的问题。 记者 王淑娟影响·楼市
  对房地产市场影响不大
  昨日,央行下调双率的举措,引起社会各行业的热议。昆明中林房地产开发有限公司副总经理周洪波认为,双率下调对房地产市场虽有一定的带动,但影响却不明显。对于已经进入阶段性调整的房地产市场,短时期内不会因为金融政策就能拉动的。毕竟,任何行业都有其自身发展的规律,就目前的房地产行业而言,回暖还需要一个累积过程。
  而对于个人住房公积金贷款利率下调0.54个百分点,周洪波则认为,现在靠公积金买房的人已经逐渐趋于饱和,因此,个人住房公积金贷款利率下调0.54个百分点对房地产的影响也将不明显。目前在政策的不断刺激下,只有让房地产市场日趋稳定,房价也越来越平稳才会对未来房市有所帮助。 记者 杨春雁
  专家观点
  降低企业融资成本
  央行此次两率下调被云南本土专家认为是国家宏观调控的一记重拳,尤其是1.08个百分点的降息幅度更是创下了11年来的最大降幅。
  作用:减轻企业负担
  云南大学经济学院副院长郭树华认为,央行的此次重拳出手是超出市场预计的,但是这背后也表现出国内经济的严峻,目前国内进口、出口都出现大幅回落,随着金融危机影响的扩大,很多中小企业将面临着资金链紧张等问题。对此,云南财经大学国际工商学院院长刘尔思也表示出了忧虑,他认为,面对企业倒闭、消费缩减等问题,需要这样的重拳来抑制经济的下滑。目前不少企业正需要降息或减税等政策来减轻负担。
  预期:进入降息周期
  刘尔思认为,央行近期连续两次下调两率,表明目前国内已经进入了一个降息周期,预计未来还有进一步下调的空间。而且,在明年调整增值税之后,还有进一步降税的可能。比如对于消费税、个人所得税进行调整等等。
  分析:利好多个行业
  刘尔思认为,这一刺激经济和消费的举措,首先会让企业的融资成本降低;其次,对于某些行业,如:房地产会带来积极影响;在存款准备金率的下调上,大型金融机构下降1个百分点,中小机构下降2个百分点,对于中小金融机构的倾斜也表明了对于中小企业的支持和保护;而活期存款下降0.36个百分点,公积金贷款下降0.54个百分点,主要是为了刺激购房者的热情,稳定房地产市场的发展;另外,对于股市来说,两率下调是一剂"强心针",将会在短期内极大提振投资热情。
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