为落实中央精神，央行昨天"大手笔"降息，并同时调低存款准备金率。消息一出，各方欢呼雀跃，纷纷看好股市、房市、期市。更多的人则在算计着自家的房贷"又可以松活多少"。



　　存款
　　10万存一年 利息少1080元
　　存款利率下降，利率到底要减多少？招行重庆分行人士算了一笔账，市民10万元存一年，利息收入要减少1080元。
　　此次降息前，一年期定期存款年利率为3.6%，10万元存一年可获得3600元利息收入；降息后，一年期定期存款利率降至2.52%，10万元存一年只有2520元利息收入了，比降息前要少收入1080元。
　　活期存款就更加没得搞头了，同样以10万元存款为例，央行降息前的活期存款利率为0.72%，一年可以获得720元利息收入；此次央行把活期存款利率降到了0.36%，10万元存一年活期只有360元利息收入了。
　　我市今年1至10月份的物价同比涨了6.6%，若把一年期定期存款利率与物价相比较，利息收入还抵不上物价上涨。如果市民把钱放在银行吃利息，本金肯定贬值。
　　活期存款利率 未来或降为零
　　在此轮降息之后，商业银行活期存款利率已降至0.36％。由于银行活期存款占比较高，而活期存款利率未来下降空间不大，这意味着银行进一步降低资金成本的空间也缩小。
　　中央财经大学金融学院教授郭田勇表示："国际上商业银行活期存款利率多数为零，因此也不排除将来我国商业银行活期存款利率也调整为零。这也有助于鼓励企业扩大投资规模以及鼓励居民增加消费。"
　　贷款
　　全国多释放6000亿
　　昨晚，市内银行人士分析，存款准备金率下调，我市可能会释放出80亿元左右的信贷资金。
　　兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示，从全国范围来看，存款准备金率下调将增加市场流动性大约6000亿元。而对于重庆，市内银行人士称，全市金融机构人民币存款余额为7644.3亿元，照此计算，我市将总共释放出80多亿元信贷资金。
　　昨晚，市内小额贷款公司传出消息称，基准利率下降，他们的利率也会跟着下调。中金小额贷款公司有关人士称，按照有关规定，小额贷款公司用来换算利率的基数已经降低了，放贷利率自然会降低。"此次降息前，找小额贷款公司贷款的利率大概在20%左右，而今后可能要降低至16%。"
　　股市
　　反弹到年前重上2100点
　　"明日股市肯定会高开高走！"对于存贷款基准利率和金融机构存款准备金率大幅下调，证券分析师普遍预测27日股市会出现井喷行情。
　　华龙证券公园路营业部副总邓丹表示，中央政府公布四万亿投资方案不久，紧接着公布双率齐降，这对股民信心极大的鼓舞，而此次降息力度超过以往，股市的反应也将超过以往，"很有可能又是一个井喷行情。"
　　邓丹表示，此次降息，所有行业都因为银根放松、负担降低而受益，而受益最大的应该是地产板块，昨日金地集团、万科等地产股在午市之后出现异动，表明已有资金开始动作。而存款降息幅度超过贷款，也给银行扩大了利润空间，对金融股也是一大利好。
　　未来行情如何演变？邓丹认为从基本面看，还只是反弹延续，还未构成反转，由于市场普遍预期12月的经济工作会有刺激消费等利好出台，估计反弹的行情将会延续到春节之前。
　　而国都证券策略分析师张翔则表示，本次降息幅度超出预期，意义非常重大。此前都是27个点的调，而周边国家很多都100多个点的降，这说明央行态度发生了转折。
　　在张翔看来，本轮反弹中前期热点已在逐步淡化，而昨天的降息将打破近期盘面的低迷状态，大盘将有较强的回升。近期股市处于利空真空期，利好频繁，在回调力度弱的情况出现这么大力度的消息，因此本轮反弹可能达到2100点。
　　债市
　　即将进入上涨轨道
　　光大证券分析师李怀定对央行的大动作连称"没想到"，他表示，此次降息远超预期，是重大利好，债市将出现暴涨。
　　李怀定分析，首先，此前透支的数度降息预期基本上都被合理的消化掉了，就是说降息消除了此前的透支压力。
　　其次，降准备金率有利于资金面的改善，因此债市将进入一个合理的上涨轨道中。
　　他表示，未来的债市将会进入一个合理的上涨空间，因此建议投资者积极买入，但低信用等级债券还是要规避的。
　　房贷 贷款30万 月供少付192元
　　贷款基准利率下调，贷款买房利息减少。昨晚，招行重庆分行人士测算，贷款30万元买房，月供将少付192元左右。
　　此次降息，央行把五年期以上贷款利率由7.2%，降到了6.12%，下降了1.08个百分点。
　　别小看这1个多百分点，对贷款买房的市民来说，可以节约大笔开支。招行重庆分行人士称，以贷款30万元买房，贷款期限为20年，执行基准利率，等额本息还款为例--
　　在降息以前：基准利率为7.2%，月供要2362.05元，利息总支出为266891.5元；在降息以后：基准利率为6.12%，月供为2170.11元，利息总支出为220827.21元。贷款30万元买房，月供要减少191.94元，总共要少付利息46064.29元。
　　多位业内人士普遍认为，双率齐降对减低房地产企业和购房者的资金成本有一定作用，存款利率下调也有助于拉动投资性的住房需求，刺激楼价作用明显。
　　但也有业内人士担忧，对于按揭购房者来说，住房公积金贷款利率的下调固然利好，但一次降低4个基准点的"猛药"举措也加重了潜在买家对经济大环境继续下行的预期，从而有可能使当前楼市的观望气氛持续。
　　楼市 利好开发商 或许能反弹
　　"地产股有可能咸鱼翻身！"本次"双降"，让开发商有些意外，也有些惊喜。
　　大多数开发商认为，这是政府在发出支持买入的信号，救市信号比较明显。金科副总李战洪表示，从最近央行、财政部的系列举动来看，有一个清晰的政策取向，"政府出台这些政策的目的，就是希望楼市能放量。"
　　这次1.08%的降息，将明显降低开发商的财务费用，提高企业的盈利能力。在前次降息之后，李战洪曾表示，如果没有达到调控目的，中央政府还会再出重拳，因此对于这次的降息，李战洪表示，大多数开发商都有所预料，但调控的力度还是有些出乎开发商们的预料。
　　李战洪分析说，此次降息，对开发商和购房者都是好事。对开发商来讲，资金将明显放松，成本负担也会降低，"而对于购房者来说，购房者的按揭成本也相应降低，购房热情将会增加"。不过，有专家认为，本次降息能否刺激消费者改变此前的观望情绪，还是疑问：因为在影响购房者是否买房的因素中，银行利率只是其中一个因素，并不是主要的，目前市场的焦点仍是房价和市场预期，如果市场对整个行业都不看好，房价未来的预期继续下跌，实际购买欲望也不一定随1.08%的降息而被激活。
　　对于楼市未来走势，李战洪也表示还不能就此乐观。由于前期存量较大，消耗还需要相当一段时间，3－6月之内，价格战还将成为常态。
　　理财 应对降息期 专家支三招
　　"一夜暴富"短时期内在理财市场难以重现了。昨日，市内银行理财专家分析，央行此次大幅度降低存贷款基准利率，将导致人民币理财产品的预期收益大幅度走低。
　　中行重庆分行理财专家廖亮认为，在央行此次降息以后，由于存款利率大幅度降低，人民币理财产品的预期收益也会跟着大幅度走低，尤其是固定收益型人民币理财产品。"下调存款准备金率，银行放贷收益要比卖理财产品高得多，信贷资产类的理财产品可能会逐渐减少。"廖亮建议，对于有一定风险承受能力的市民，不妨把欧元、英镑等非美元货币作为一种资产配置。
　　而对于人民币处于降息周期时的理财，专家认为市民有三招可用。
　　首先，进入降息周期时，百姓理财选择中长期、固定收益的理财产品是比较适宜的，这样可以规避利率风险。例如国债、企业债、长期储蓄和信托类固定收益理财产品。
　　其次，在利率下降时，债券价格相应将上涨，债市也将进入中长期"牛市"。投资者可以选择投资债券，如果没有投资债券的经验则可以选择债券基金，或者投资债券的投资连接险。
　　第三，降息对于股市中长期来说是一个利好。在中国经济持续增长的态势下，此时谨慎选择投资股票或者股票型基金在中长期应当比较具有战略意义。
　　昨少有人搭上高利率末班车
　　本次央行大幅度降息消息发布时，离各家银行下班还有半小时时间。不过，昨日记者第一时间走访银行发现，鲜有市民搭上高利率的"末班车"。
　　在解放碑的工行、农行等银行，记者并未看到扎推前来办理定存业务的市民，而正在排队存款的市民，大多表示对降息毫不知情。但在听到记者讲述后，随机采访的7名办理业务的市民，其中4人表示，如果手头有余钱，会首先考虑中长期储蓄。
　　不过，也有部分"聪明人"。昨日下午5点35分，记者在建设银行解放碑支行，就碰到了下了班赶来存款的市民黄先生。"好在银行6点钟下班。"在市国土局上班的黄先生称，他打算将工资卡上的2万元转存一年定期。"本来想在等等，但又怕继续降息，那就损失大了。"