chenfeiyu
2008/11/6 18:31:39
我是一个缺乏安全感的人,始终觉得欠债过日子,压力会很大。2005年结婚那会,我和老公贷款70万元,其中公积金贷款20万元,购买了内环边上的一处房子,之后就开始过上被房贷"拴"住的日子。
事实上,我和老公在贷款买房之前,还是仔细研究过贷款方案的。首先,我们一致认为应该充分利用公积金,公积金的利率比商业贷款的利率低很多。我们夫妻二人都有公积金,所以以我的名义申请公积金贷款。然后,开始考虑贷款的年限选择,因为是婚后第一套房,加之想30岁之前做妈妈,所以保守地选择了15年,并且选择了等额本金法。
就这样,在成为房贷族之后,重重的贷款负担开始压在身上,2005年时每月要还掉7000多元,这着实是一笔不小的开支,房贷支出当时几乎占据了我和老公月收入的一半。而且,从供楼开始,贷款利率便开始不断上升,学着"用明天的钱,圆今天的梦"的我们,像蜗牛一般,背上了重重的壳。曾经是"饭局"组织者的老公开始以各种借口拒绝参加活动;曾经狂热追赶时尚的我,开始淡忘流行色……
就这样,我们省吃俭用过了一年多,终于积攒一笔钱。2006年底,我们向银行提出部分提前还贷申请,在理财经理的建议下,决定通过缩短贷款期限(月供不变)来节省利息。在这里我建议和我一样的房贷族,别小看了较长还贷年限所带来的高额利息支出,要想减少利息支出,必须尽量缩短还款年限。
通过第一次提前还贷,我们的商业贷款只剩下30多万元,此后,我和老公又再接再励,提前还贷两次,在今年8月终于把所有商业贷款都还清了,而公积金贷款完全可以由公积金账户支出,不再占用我们的日常收入。一觉醒来,真是备感轻松,无贷一身轻啊!