如果早知道今年的资本市场跌得如此惨烈，相信绝大多数有房贷的市民都会选择提前还贷，否则贷款利息和投资亏损双重打击的滋味可不好受。可是，能有几个投资者在年初就预测股指会在一年内下跌70%呢？同样的道理，当股指从6124点跌到1664点的时候，谁知道后面是跌的空间大，还是涨的空间大？笔者倾向于涨的空间大，至少未来一年应该会出现一波涨幅（自1664点）30%的反弹行情。所以，笔者的几十万元房贷不打算提前还，否则可能丧失一次或几次较好的盈利机会（当然，能否把握住这些机会是另一回事了）。
　　笔者不想提前还贷还有几条理由：目前，全球央行都步入降息周期，中国央行也不例外，仅仅一个半月时间，中国央行就已经三次下调贷款利率，其频率历史罕见。然而，这并不意味着降息的结束，反而预示着降息刚刚开始，分析机构预测，未来2个月，央行可能还有两次降息的可能，明年还会视经济发展情况决定是否会继续降息。目前商业银行5年以上贷款利率为7.20%，部分房贷利率还有下浮，如果年内再有两次27个基点的下浮，5年期以上的贷款利率将达到6.66%，甚至可能更低，这样我们的还款压力也将大幅减轻。
　　其实，6.66%的贷款利率已经与现在的1年期贷款利率持平。如果你的"闲钱"风险承受能力很低，通过适当的投资理财，也可以将6.66%的贷款利率消化掉。如现在各银行都有信贷资产类理财产品，目前1年期左右的信贷资产类理财产品年预期收益率超过6%的并不少见，你完全可以选择投资一款理财产品，让自己的资产保值增值。也许有人会说，投资理财的收益率与贷款的利率差不多，这不也是白玩吗？笔者可不这么认为，如果你提前还了贷款，想再借出来可就没那么容易了，未来的若干年，难免会有极好的投资机会（就像2006、2007年的股市），或其他急需用钱的事情，那时候这些资金的用处就大了。另外，房贷利率往往会在基准利率的基础上向下浮动几个百分点，而一般的商业抵押贷款往往是基准利率上浮几个百分点。所以，资金在自己的手里才有主动权，"现金为王"还是有一定的道理的。