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2008/11/4 11:06:20
  市民理财生活和理财策略须顺势作出调整
  在降息周期及金融危机愈演愈烈的背景下,百姓理财方式也应"与时俱进",对自己的理财生活和理财策略适时作出调整和变化,以达到资产保值增值的理财目标。
  债市风景这边独好
  【理财建议:重点配置与股票投资绝缘的纯债型理财产品】
  据中山中行理财人士分析,央行年内再次减息的可能性越来越大,随着利率的不断下调以及银行在经济下滑阶段的惜贷,资金面将逐步宽裕,债券市场有望持续走牛。在此背景下,除了收益率相对稳定、安全的国债外,以债券为投资标的的理财产品正受到投资者的青睐,银行债券类理财产品或债券型基金将成为未来理财市场的热点。
  房贷月供负担减轻
  【理财建议:在存贷利率倒挂的背景下,"以存养贷"或是个不错的理财选择】
  贷款利率下调及优惠幅度扩大后,购房人完全可以充分利用新政策,制订"以存养贷"甚至小有盈余的理财计划。现在5年期限以上贷款基准利率是7.47%,7折后就是5.229%;而银行5年期定期存款利率为5.58%,两者利率相差0.351%。举例说,如果市民有50万元,购买一套总价50万元的住房,最划算的理财计划是,到银行办理首付10万元、贷款40万元的按揭,之后将未使用的40万元在银行办理5年期定期存款。这样,市民每年可以从银行赚得存贷利差1404元。
  存款利息收益"缩水"
  【理财建议:根据实际情况,适当增加中长期存款比例】
  中山建行一位理财客户经理给记者算了一笔账:以整存整取的1万元一年期定期存款为例,按此次降息前3.87%的利率计算,一年后将获得387元的利息收入,而现在一年期(含)以上的存款利率下调0.27个百分点后,其利息收入将下降到360元,减少27元。另外,此次利率调整中,3年期和5年期的利率分别下降了0.36%和0.45%,这样,1万元存3年定期利息收入将比原来减少108元,而5年定期存款收入将减少225元。存款数额越大,利息收入"缩水"的现象就越明显。
  如果储户担心降息后带来的存款收益损失,可适当增加中长期存款的比例,至于定期存款的时间长短,要根据家庭自己的实际情况来安排。
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