正打算投资买房的市民，可以巧借银行利率倒挂的机会进行投资。日前，央行出台新政称房贷利率最低可达7折，这样，折后利率将比5年期定期存款利率更低。
　　昨日，中行省分行人士算了一笔账，市民如果此时办理贷款，比一次付清更划算。现在5年期限以上贷款基准利率是7.47%，如按照新政实行7折后是5.229%。同时，银行5年期定期存款利率为5.58%，这显然高过7折后的贷款利率0.351%。
　　假如市民手中有100万元，打算购买一套总价100万元的住房。现在，最划算的办法是到银行办理首付20万、贷款80万的按揭，之后将未使用的80万元在银行办理5年期定期存款。这样，市民每年可以从银行获得利差800000×0.351%＝2808元，如果是10年期贷款，获收益近3万元。
　　业内人士提醒，对于房贷在身的市民，先别慌提前还贷，不妨待银行优惠利率规定出台后，盘算一下能否享受利差。
　　已经申请了公积金贷款的市民，就更不用急着还贷了。由于新政规定"5年期以上公积金贷款利率从4.86%调整为4.59%"，这比5.58%的5年定期存款利率要低0.99%。如有30万的资金，每年可获利差300000×0.99%=2970元。
　　不过，业内人士提醒，由于央行要求商业银行根据借款人购房是首次还是第二次，是自住还是投资、是否90平方米以下等信息综合确定贷款利率，另外，未来存贷款利率走势也难以预计，所以并不是所有市民都能享受利差倒挂。