本周一A股市场上演绝地反击的走势，其中上证不仅仅收复了2000点的整数关口，而且还迅速弥补了早盘的向下跳空缺口，强势特征明显。而对此作为巨大贡献的莫过于金融地产股，尤其是深发展、万科等市场人气股，那么，这是否意味着金融地产股将重演领涨A股市场的主角大戏呢？

　　预期牵引股价爆发式飚升

　　对于金融地产股在周一的表现，笔者认为主要有两个因素，一是等股市在本周一出现大幅反弹为金融地产股的飚升提供了极佳的氛围，毕竟金融地产股是9。18的龙头品种，所以，一旦A股市场企稳弹升，金融地产股依然是当仁不让的龙头品种，所以，各路资金在此预期下纷纷流入到金融地产股中，牵引着金融地产股出现飚升行情。更何况，港股在昨日大涨的牵引力量也是金融地产股，其中地产指数飚升14。17%，成为港股大涨的龙头品种，这更激发了A股市场抄底资金对地产股的追捧****。

　　二是政策的积极预期。由于金融地产股是当前经济发展的基石，但在全球金融危机的冲击下，市场对金融地产股的发展前景渐趋谨慎。正由于此，为了确保经济的快速稳定增发的目的，故业内人士推测，不排除决策部门在近期进一步推出扶持金融业、地产业发展的产业政策，甚至有好事者罗列了关于5%的业营业税或将下调、销售契税下调等诸多利好预期，这也刺激了抄底资金对银行股、地产股等产业的相关上市公司业绩增长的预期，故该成为A股市场的领涨品种，也就有了昨日金融地产股飚升的走势特征。

　　前景预期不佳

　　但是，即便如此，笔者依然倾向于认为金融地产股的行业前景并不是很佳，至少在2009年，难以确定金融业、地产业相关上市公司的业绩能保持着快速增长的趋势。这主要是基于三点，一是行业发展的惯性使然。因为如同病去如抽丝一样，全球金融危机对我国经济增长所带来的压力并非一日就可以说释放完毕的，也并非一两个产业政策的积极跟进就可以迅速释放完毕的，只能这些积极的产业政策缓解了金融业、地产业的下滑预期，但难以改变这一下滑预期的趋势。

　　二是金融业的盈利增长面临着诸多压力，比如说银行业就面临着持续降息后的存贷差收敛所带来的压力，而且，根据相关业内人士的预测，在未来一年内，我国或将继续降息，也就意味着存贷差的收敛趋势仍将延续，这将抑制着银行股的业绩增长预期。如果再考虑到经济增速放缓对贷款规模的增长或有抑制趋势，这也会影响着银行业的业绩增长趋势。而地产股也面临着居民观望所带来的销售额与销售面积双双下降的压力，也不利于地产股在2009年的业绩增长。对于来说，更是如此，成交量的下滑或使得券商股在2009年的日子过得更为不乐观。

　　三是全球金融危机的源头之一就是房地产泡沫破灭后所带来的金融衍生品暴跌，所以，笔者倾向于认为未来关于刺激房地产业发展的相关政策力度可能会低于市场的预期，毕竟前车之鉴的存在，所以，这也将抑制金融股、地产股在2009年的成长预期，既如此，金融地产股的反弹预期并不乐观，行业景气的不乐观封闭了业绩增长的趋势。

　　操作宜谨慎

　　综上所述，笔者对金融地产股有这么两个，一是短线趋势来说，由于金融地产股是反弹行情主线索，短线因全球股市反弹或将继续走高，但反弹空间不宜乐观。

　　二是操作思路来说，由于短线反弹趋势的延续，投资者可暂持有，但不宜追高。只不过，大市值银行股由于估值的低企以及与港股的H股估值接近，短线或有反弹的空间，同时，大市值银行股流动性较佳，可适量跟踪，尤其是汇金公司增持的工商银行(601398)、建设银行(601939)等银行股。

(金百灵投资 )