■房地产行业利好有限 ■固定收益类产品收益下降
　　王林　摄
　　10月9日，全球街头巷尾议论的话题，必然空前统一。持续"直击"华尔街金融风暴的人们，都开始关注两个字--降息。
　　美联储降息，欧洲、英国、加拿大、瑞典、瑞士央行降息……就连中国也选择在同一时刻加入降息阵营，让期待救市的人们再次看到希望，虽然市场回馈的热情还远没有达到预期，但在不足一个月的时间，央行两次出手，无疑提示普通百姓，理财思路需要改改了。
　　银行理财：债券类产品看火
　　"央行下调存贷款利率对银行理财产品肯定有一定影响。"建设银行专业理财师表示："利率下调后，固定收益类产品收益未来难免会下降。"他告诉，目前固定收益类产品主要是一些投资于债券、票据和信贷资产的产品，由于存贷款利率同时下降，因此市场利率肯定也会下降，影响到产品收益。
　　不过，他也表示，由于目前银行存贷利差还比较大，因此对于投资者已经购买的这类理财产品来说，银行还是有能力给投资者兑现之前承诺的收益率的。但是今后银行新推出的这类理财产品，预期收益率肯定不再会有这么高了。
　　"由于利率与债券收益呈反向关系，央行降息后债券类产品风头劲升。再加上股市震荡，大批资金涌入债市，债市迎来了一个发展的春天。在目前股市前景不明朗的情况下，购买债券类理财产品或基金，应该还是投资者比较明智的选择。"理财师告诉记者，如果明年我国经济进一步放缓，央行将会有更大的降息空间，交易所上市债券有望继续上涨。业内人士告诉，要参与交易所上市债券的买卖，可以有两种途径：一是通过个人的证券账户直接在交易所购买，二是通过购买基金公司发行的债券型基金，间接买卖这些债券。
　　楼市：利好有限难有实质性影响
　　源自美国华尔街的金融"病变"感染全球。"全球进入降息周期"虽然早已在人们的意料之中，但是面对10月8日，全球九大央行集体降息，遏制金融危机的"组合拳"，就连经济学家易宪容都惊呼："这是前所未有的事情，将成为全球金融市场新秩序建立的开始。"
　　9日，中信建投证券分析师接受记者采访时表示：在房地产市场严重低迷的情况下，这次降息确实会对其产生一些利好，但是并不会对房地产市场产生实质性影响。
　　建设银行专业理财师也表示：此次降息，一方面可能一定程度上缓解房地产商的资金压力。另一方面，虽然人们对于房价下跌的预期仍没有改变，但是此次降息，确实能够打动一些持币待购的消费者，尤其是已经有较明确购买目标的购房者出手。
　　沈阳一位基金经理也表示：今年连续的降息，以及未来的降息预期，确实在逐渐降低着购房者的购房成本，对房地产市场产生一定刺激。"但是，要形成对行业的实质性利好，还不是降息'一己之力'可以实现的。"他说。
　　股市：走势尚难预测
　　9日，国内A股应声高开，虽然状态并不理想，很快重复低走"旧路"，但是，市场已经发生了试图企稳的信息。表明8日的降息重拳，虽然已经起到一定作用，但是远没有用实质性进展。但是，分析师仍纷纷表示：降息将使老百姓不再把流动资金存放到银行里，导致一部分资金回流股市。
　　一位在今年股市2800点时入市的新股民冯先生告诉记者，手里正好还有5万元存款刚刚到期，这回可以不必存银行了，直接放到股市里等着抄底。
　　中信建投证券分析师表示："但是，究竟有多少资金愿意分流入市，尚待进一步观察。"理论上讲，国家早在9月19日将印花税变为单边增收以后，就已经针对股市出台了各项"组合拳"。目前，阻挠资金入市的原因并非储蓄收益率偏高，而是证券市场存在的风险和问题过多。所以，目前来看，股市是否否极泰来只有等待基本面的实质性改变。（记者　封葑）