经常看到好多姐妹的理财(相关:证券 财经)帖子，终于按捺不住，潜水出来，将自己结婚以后的理财故事写出来，还有一些我自己的理财心得，与大家分享，也希望对大家有帮助。

　　至于说为什么结婚之后才开始理财，实际上一毕业就开始了，不过只能称其为攒钱，结婚后经济独立，特别是老妈不再看着，所以理财子有了。

　　我所在的是一个北方城市，无论是收入还是消费都比较低，所以财富的积累也相对的较慢，自己对目前的状况还是比较满意的，我会从一毕业开始，按年代来述说，希望得到大家的支持。

　　1999年， 大学毕业了，本来是在南方找到了一家房地产公司的总经理助理的工作， 可是老妈一听说是秘书，立刻就急了，让我无论如何必须回家，所以我，一个孝顺的女儿， 就回家了，按家长的期望当了一名英语教师。当然，也说不上后悔，工作和生活还是挺稳定的。

　　大四毕业四处游玩了一圈，回了家。上班。可能是我天生不太安分。当时工作单位管理的比较松散， 上完课后基本就没什么人管，所以我就在自己家开了个小小的补习班。本来是亲戚的小孩想学， 后来一想一只羊也是放，一群羊也是放，索性开一个。

　　当时有这种思想的人不多， 所以没什么竞争，顺利的收到了十多个孩子，就是当时的物价水平太低，一个孩子才三四十块钱的学费。加上单位工资700多，学校的补课费400多， 这样一个月就有1500多块钱。当时觉得好有钱，除了必要的开支(住在老妈家里，不用交各种费用，工资也不上缴，不过老妈会时不时的要求看一眼我的存折。)

　　每个月的开销：走路去上班，家近，中午学校免费的午餐，走路下班，上班四个月后，用攒的钱买了一个手机，当时用手机还是一种身份的象征，自豪了好久。每个月50月租费， 全球通，再加上有30块走有的电话费，买一点零食，肉制品什么的，每月再买一身衣服400左右，刚上班，从南方毕业回来，还不用化妆品，

　　第二年，学生的数量增长了，变成了两个班，一个月有3000多的收入，结婚后问老公，当时他已经上班三年的公务员，一个月才600多块，哈哈，我挣得挺多吧？接下来说到一个错失的机会。当时我们这的房价在1500左右，报纸上有一个房子拍卖， 是那种复式结构的，两层， 自己跑去看好了，想买，但是需要贷款，和家人一商量，被我妈否决了，结果两年后，房子从14万涨到了30万，连老妈都后悔得不行，从此以后，房子的事情老妈在也不参与。也是从这以后，我下了决心，别人的建议还是要听的， 但决策在自己。同时下决心一定要当个响当当的地主婆。

　　总结下来， 上班两年给我带来的除了原始积累，还有：

　　原始积累一定从自己最熟悉的行业开始，要重视自己的第一份工作。刚上班的，容易受到各种暴富神话的鼓动，今天想干这个，明天相干那个，结果可能只是白白浪费了时间。这个后面我会说到自己的一段经历教训。

　　2001年，认识了我家先生，可是当时他挣的太少了，所以恋爱的费用占了相当大的一部分。因为我们都爱好一些比较奢侈的东西，还喜欢美食，所以一年基本没什么积攒。有时候他出差哦，我还要给他一部分钱，

　　所以01年末，我们结婚了，家里的财政大权到了我的手里，正式开始了我的理财之路。

　　这里要说到我的一个小小的教训。我有个朋友，学财经(相关:理财 证券)的，当时考了注册会计师，结果一个月就挣到了3500，自己眼热的不得了，问他，他说很容易。结果就昏了头，决定也考一个挣大钱。其实，没考虑好，他本身是学这个的，当然容易。回家和老公一说，他也觉得可行，就从学校请了价，回家专心复习。结果可想而知，由于不是专业出身，成绩差了那么一点点，50多分。当时还安慰自己，考得不错，觉得在学一年会有所长进，可是单位的假期到时间了，只好回去一边上班一边学习。结果第二年，又没过去。由于上班的时候请假太多，直接影响了自己的升职，结果同时进来的同事当了组长。等到两年后自己醒悟过来，单位有进了一批新人，有后台，而且也更富有竞争力，就没多大优势了。现在，和当时升职的同时之间，工资差了1000块。这是我的一个惨痛教训。一定要重视本职工作，正视自己的现有水平。在确实可行的前提下，才可以转行。自此以后，我就专心上班，专心理财了。也可以说因祸得福了。

　　说说节流。刚开始的时候，这是必须的，如果朋友多，就好办多了。比如说，蜜月旅游，老公找的朋友，价格便宜不少。朋友就是互相帮忙的，所以别不好意思向别人张口，当然也别对人家的要求置之不理。

　　从结婚开始说了。婆婆家说给买个房子，可是我们到售楼处一问，最小的都要40多万，我妈不好意思让婆家出那么多，正好老公单位最后一批福利分房，有个43米的小房子，所以我们就结婚到这里了，也算是我们最原始的资本了。结婚后婆家还给了5万，不过他们家的大事小情特别多，所以没几年，又全随回去了，我们手里只有结婚朋友随的份子钱。所以即使结了婚，我的小小补习班还在开。这期间，由于有个学生取得了一个英语比赛的名次，所以招生一下好了起来，一个月可以收入5000，所以02年和03年个半年，总共收入了5万块左右。

　　因为没什么或或者说不知道应该干什么，所以一直在银行存着。03年的时候，老公报了个硕士，教育投资不能省，一下就没了3万。当然后来拿到毕业证，单位给报销了

　　转眼到了04年，这时候，手里有15万左右，江北开始盖楼，于是，地主的梦想开始复苏，找亲戚借了台车，开始满江北的看房子，看好了一处小区，比较之后，觉得不错，性价比合适，当场就交了2万的定金。回家后就开始借钱。

　　本着不花利息的原则，都是找亲戚同学借的。另一方面，开始四处找熟人，看房价能不能再少点。最后打了9折，一次性付了现金。拿到了购房合同，05年进户。由于房子离上班的地方太远，所以没法住。小区里不少人都是买了房子准备投资的，所以往外租房子的人很多，也租不上什么价钱。好在小区靠近学校。考察之后，决定装修了在出租。装修完之后，连房费算在一起，28万，110多米的房子，三个卧室。当时上网已经很方便，就在大学的上挂了出去。因为装修的房子少，所以我的房子一下子就都租了出去，一年能到手1万块。

　　心里美的很，就等房子升值了。

　　当我想卖房子的时候才发现，由于我规划的不好，房子买的太大了，使用面积如果算上阁楼，要一百五六十米，很难出手的。当时因为找人买的，光想着何时了，买的太大，现在看50米到90米的房子最好卖。

　　总结买房子的经验：

　　1. 地点房型都很重要，一定要自己亲自到现场看看，只有你自己觉得适合居住，将来买房子的才会也这么觉得；

　　2. 目的要明确，看要出租，以租养房，还是纯粹投资；

　　3.大学生永远是消费的主力，如果买不到城市中心的，就一定买在大学附近；

　　4，为了减轻还贷的压力，尽量借亲朋好友的钱，但一定要即使还上，以便好借好还，再借不难。

　　后来我到学校里开各种商铺的那里亲自去问，结果一问才知道，大家都是租房子的，谁不愿意同等情况下条件舒适一点，所以有几个人合伙把我的房子租下来，他们自己再照同祖的人，也就是做了二房东，这样2006年底的时候，市内又有一片小区开发，等钱用，租房子的里面有一个开超市的，就想把房子买下来，这时候房子涨到40万了，我就卖了，不过他先付了20万，我拿去当新房子的第一笔宽了，然后这几年攒了有15万左右，买了一个小高层，其实相当于单位的集资建房，所以比较便宜。过几天打算放到中介，看一下值多少钱。原来住的小房子想出租，可是一直没人租，便宜点我又不认可，干脆就卖了，和先前卖房子剩的余款，合起来买了一个稍便宜点的，地理位置一般的房子，多出来的钱，买了台车。然后拿着房证，去取公积金，两个人大概4万块，少的可怜， 和大家没法比。冬天的时候是卖房子的淡季，房子比春天便宜好多，取出公积金拿家里所有的钱和在一块，买了个二类街道的二手房。买的时候不知道，校区还挺好的。开春就有人要买，现在算起来，三个房子一台车，外加20万的现金存款，老公股票里还剩下几万。不知道投资什么好，就买了几家银行的投资，等到6月，就知道收益多少了。

　　我们一直在涨工资，当然物价也在涨，就不知道存在银行的钱， 明年还值不值这么多了。

　　迄今为止，最满意的是现在住的房子买的很成功。

　　当时也是无意间看到，报纸上有条房产中介的广告，有个房子出卖，离妈妈家非常之近，也就是一碗汤的距离，就想去看看，可是打电话到中介，竟然中介的经纪人不太情愿让我去看房子，找了很多理由，什么房子旧，居住条件差什么的，又说房主事情多，如果不能定一定买就不要看了之类的话，就觉得挺奇怪，一般中介都会非常热心的让你看房子的，哪有主动说房子缺点的？我的好奇心上来，还非看不可，因为这房子就在妈妈家旁边，情况我很熟，不像他说的那么惨，就明确的告诉他，如果他联系不上房主，我就换别的经纪人，因为同一家房产中介，信息是共享的，也就是说，同一间房子，你不卖还有别人卖。最后中介同意我去看。

　　房子非常脏，不得不承认，但是房子的结构非常的好，当时房主要价37万，我可以一次性给付现金，房主又给便宜了2万，当场交了1000的定金。当时就想，挺合适的，如果最后买不成，损失也不多。回家一说，80使用面积，挺合算，因为周边的房子，大概要4000一建筑面积，所以立刻给中介打了电话，约房主第二天开始办手续。当时中介的还吃了一惊，反复的问我真的想好了？因为一次给付现金，风险还是有的。所以，为了降低我的风险，我又找了熟人，向前面一位朋友不耻的那样，找朋友帮忙，把房子的所有档案掉了出来，查个遍，中介费照给，但手续自己办。很快房产证就办下来了。后来到中介填剩余的手续的时候，中介的经纪人说，本来这个房子他是准备过一些日子，自己收购，稍微装修一下，高价卖出的，所以说了很多的缺点，没想到碰上我这么个不按牌理出牌的人。原来中介都会将一些好房子扣下，自己收购再转手卖掉。可是无论如何，房主的售房广告都要见报，不然房主可以投诉到总公司的。所以经纪人说了很多的缺点，想打消买房人的看房意向。

　　看来买卖房子真是一项斗智斗勇的工作。如果在中介看到合适的房子，一顶要亲自去现场看看，如能和房子的邻居见见，打听一下情况，说不定还有惊喜的发现呢。我们看那房子的时候，还有一对年轻的夫妇也去看，在楼道里碰见同单元的人，顺便问我们是看5楼的吗，我们当时看的三楼。我们也没往心里去，结果买完房子装修的时候，又碰见那对夫妇，他们当时看完三楼的房子，自己有上到五楼，直接和当时还住在房子里的房主联系的，省了一万块的中介费。楼层也比我们的好，心里还是有一点点后悔。呵呵。不过我买的房子也很值哦，买完后我还特意找另一家中介的给看了看，还没装修之前，当时他就给出45万的高价，狠狠的吓了我一跳。呵呵。我现在一有时间，就看报纸上的广告，楼道里的，小区告示牌上的，看有没便宜的房子，已经成了我的一大爱好，看我是不是越来越有地主婆的潜质？