对于拖儿带女的离异外来女来说，在经济与精神双重压力下，最渴望的莫过于给孩子一个"家"，但不少人面对高企的房价只能望楼兴叹，专业人士表示只要合理规划，先购买一套二手房安家也并非可望而不可即的梦想。
　　读者来信
　　理财师您好！
　　我是外省来佛山的务工人员，现年35岁，已离异有一子，在禅城工作。我在广州郊区有一套住房，当时的总房价30万元左右，已付款20万元，尚余10万元按揭贷款未还清，月供款为1300元左右，已出租，月租金1200元左右。
　　我现在在佛山租房住，月租金600元左右，工作比较稳定，平均月收入5000元左右。请问理财师，以我的经济实力，想在佛山买一套85m2左右的二手房是否可行？
　　禅城市民 赵小姐
　　理财师回复
　　二、购房分析及建议：在南海桂城买房较宜
　　由于赵小姐在佛山禅城工作，因此建议其在南海桂城购房。
　　理由：1.桂城的二手房价格比禅城区要低。2.交通方便，周边有佛山一环、广佛高速、环城高速、广佛新干线等重要的交通线路，2010年还将开通广佛城际轨道交通。3.桂城有多个大型的商业场所，生活便利，教育设施完善，其中包括桂城中学、华师附中南海分校等省重点学校，子女求学方便。
　　经调查，广州郊区7~8年楼龄的二手房80~100㎡面积的，房价大约在65万~70万元左右，桂城中心小区80~100㎡的二手房价格在50万元左右。建议赵小姐卖掉广州郊区的住房，在还清10万元贷款的情况下还可以用余款在桂城购买一套85㎡左右的二手房。
　　可特别留意购买单价在4100~4500元/平方米左右的单位房改房，有小区管理，一般没有电梯，楼层建议2~5楼之间，特别单位如有：花园、平台、天台单位可放宽楼层选择，首期约9万~11万元，相关过户费用1.5万元左右，月供1500~2000元/月，管理费在1元/平方米以内。一般这样的小区周边交通、教育、医疗等配套齐全，生活成本较低。
　　结论：从上面的分析可以看到，赵小姐目前的家庭财务状况收支比例控制较好，扣除支出外每月可以节余1600元。由于赵小姐工作收入稳定，而且医疗社保等保障比较齐全，所以赵小姐想在佛山买二手房是可行的。
　　三、家庭资产配置的建议：每月拿500元做基金定投
　　由目前的情况看，由于赵小姐是单亲家庭，家庭财务比较脆弱，因此现阶段不适合做风险较高的投资。
　　建议赵小姐分步把资金从股票市场撤出，转向投资风险较低的混合型基金、债券型基金等产品，加上原有的基金为儿子储备一笔教育金。
　　另外，赵小姐家庭每月有1600元的节余，建议每月拿出500元钱做基金定投，为自己未来的退休生活做好准备。按较合理的投资回报10％来计算，到赵小姐55岁退休时可以为自己准备38万元退休金。
　　也可以从现在开始每月提取500~800元定投1个优质大股（金融、地产、能源类），不要经常看行情，不要交易买卖，当作消费了这笔款项，3~5年后会有比定期存款高数倍甚至数十倍收益，那时看用这笔钱作金融投资还是还供楼贷款再定。（上官建庆）
　　南海农行财富管理中心金融理财师 彭莹峰
　　卓尔丝房地产投资顾问有限公司总经理 伍毅华